Hilke · Krug & Kollegen bieten Ihnen alle Leistungsphasen HOAI an.
Um unsere Projekte zu optimieren, beziehen wir Fachplaner und ausführende Unternehmen möglichst in der Vorentwurfsphase in die Planung ein.

Die genaue Ermittlung der Kosten und die Einhaltung des Kostenrahmens in der Baudurchführung durch unser Kostenmanagement, sind Grundvoraussetzungen unserer Arbeit. Die Planungs- und Bauzeit orientiert sich an Terminplänen, die von unserem Projektmanagement aufgestellt und überwacht werden.

Bauteam – für private, gewerbliche und öffentliche Bauherren
Wir als Architekten sind Sachwalter des Bauherrn. Sie als Bauherr haben die Wahl, ob Sie sich an den Planungs-, Koordinations- und Entscheidungsprozessen beteiligen oder die klassische Rolle des Auftraggebers einnehmen. Ausführende Unternehmen unterschiedlicher Gewerke kennen das Gesamtprojekt im Detail, weil sie in der Planungsphase kooperativ dazu beitragen, die Planung zu optimieren und Reibungsverluste zu vermeiden. So haben alle Beteiligten eine sichere Kalkulationsgrundlage.

Im Ergebnis führt unsere partnerschaftliche Form der Zusammenarbeit für den Bauherrn zu Kostenvorteilen, großer Terminsicherheit und einer höheren Qualität.

Hilke · Krug & Partner klären für Sie bereits im Vorfeld die Rahmenbedingungen Ihres Projektes – in der Planungsphase 0. Wir machen Markt-, Wettbewerbs- und Standortanalysen nach den für Ihr Vorhaben relevanten Parametern.

Diese Untersuchungen beinhalten Daten über die Bevölkerungsstruktur im Einzugsbereich möglicher Standorte, eine Bedarfsanalyse, gegebenenfalls eine Analyse der Kaufkraft und der vorhandenen Infrastruktur sowie eine baurechtliche Betrachtung der Immobilie.

Welche Mitbewerber gibt es bereits am Markt und im Umfeld, was ist geplant? Diese Analysen liefern belastbare Daten für eine anschließende Recherche über mögliche Betreiber oder Mieter Ihres Objektes.

Wir entwickeln für Sie eine Nutzungskonzeption mit ersten Wirtschaftlichkeitsberechnungen und einer Machbarkeitsstudie. Diese wiederum münden zusammen mit einer Kostenschätzung in darstellbare Renditeerwartungen und können von Ihnen als Basis für die Finanzierung genutzt werden.

Vollständige, konsistente und nachvollziehbare Dokumentationen sind die Grundlage für jede Ihrer Entscheidungen in diesem Prozess. Darüber hinaus bilden sie ein tragfähiges Fundament für die Darstellung der Interessen zwischen den Projektpartnern in klaren Vertragsverhältnissen.

In der Planungsphase
Schon in der Planungsphase beraten wir Sie über die erforderlichen Sicherheitseinrichtungen. Wir analysieren Ausschreibungen und Leistungsverzeichnisse und geben Ihnen die nötige Unterstützung bei der Terminplanung im Hinblick auf gleichzeitig genutzte sicherheitstechnische Einrichtungen. Soweit mehrere Unternehmen auf Ihrer Baustelle tätig sind, erstellen wir den erforderlichen SiGe Plan. Ab 31 geplanten Arbeitstagen und 21 Beschäftigten bzw. ab 501 Personentagen reichen wir für Sie termingerecht die notwendige Vorankündigung bei den Behörden ein.

Während der Bauausführung
Während der Ausführung der Baumaßnahmen informieren wir die beauftragten Firmen und führen Sicherheitsbesprechungen und -begehungen mit allen Beteiligten und den Behördenvertretern durch. Wir koordinieren die Zusammenarbeit auf der Baustelle und im Umfeld, um eine gegenseitige Gefährdung zu vermeiden. Dazu gehören beispielsweise die Überprüfung der Standsicherheit baulicher Anlagen, der Baumethoden, elektrischer Einrichtungen oder der Kontaminierung durch gesundheitsgefährdende Stoffe. In Ihrem Interesse, sorgen wir dafür, dass die gesetzlichen Anforderungen auch durchgesetzt und eingehalten werden.